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【汇金大厦】写字楼投资热力爆棚,地标效应引领投资方向

[摘要]2017年以来,在新济形式下,金融类理财一直处于低迷状态,基金、股票的风险太大,传统理财耗时久收益少,新兴互联网金融又面临着泡沫。 面临此种境况,不动产投资又回到人们的视线,尤其是写字楼投资市场,

 

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    2017年以来,在新济形式下,金融类理财一直处于低迷状态,基金、股票的风险太大,传统理财耗时久收益少,新兴互联网金融又面临着泡沫。
    面临此种境况,不动产投资又回到人们的视线,尤其是写字楼投资市场,因其超高的投资价值,写字楼一直被房地产投资者视为“三宗最”产品,即“回本最快、回报率最高、最省心省力”的投资产品。
     近年来,三、四线城市的投资者纷纷开始投资写字楼产品,其投资回报也水涨船高,未来形势一片大好。写字楼作为商业地产的蓝筹股,正渐渐掀起新的投资热潮。时下很多综合评分高的写字楼,基本上都处于开售就被抢购一空的状态。

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    据《2016年中国房地产投资回报率调查报告》显示:写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺,成为回报率最高的一类物业。

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    那么,写字楼投资又会如何发展呢?

 

     第三产业快速发展促进需求


     第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年二线城市第三产业占比均高于60%,其他三、四线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化,未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。
 

    租金和空置影响投资收益


    写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看,写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外,空置率也反映了写字楼市场的需求状况。

 

    包租写字楼收益水平较高


     受产业结构完善影响,写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征,是不动产投资首选。在不考虑租金增长情况下,每年可获取的租金收益,高于银行五年期利率,收益水平较高,投资风险相对较低。

    so,在投资写字楼时应该考量哪些因素

    究竟什么样的写字楼值得购买或投资?

 

    关键词一 地段

地段不好,再高端的写字楼也前景渺茫


      汇金大厦坐拥万达商圈核心对段,遗爱湖公园和东方广场近在咫尺;黄冈城铁站5分钟即达,30分钟直达武汉;明珠大道、东门路两大主干道连通武咸高速、武鄂高速,2路、5路、6路、12路、18路等多条公交线贯穿全城,呈现恢宏立体交通脉络,彻底颠覆员工的通勤方式。让商务办公更高效率,也让投资收益更稳当。

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关键词二 配套商业

如果写字楼没有配套商业

将大大降低使用者的便利性,从而降低回报率


     黄冈汇金大厦自带底层四层商业综合体,集办公、餐饮、休闲、娱乐与一体,各业态间商流互通,彼此成就,能够形成推动企业的良性循环的力量。同时汇金大厦立足万达商圈核心中央,日后定是80后、90后购物休闲的首选地,其对区域内商业结构的升级和居民生活品质的提高有着举足轻重的影响力。

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关键词三 高效能

家有梧桐树,才能引来金凤凰

一切价值回报的前提是硬件设施跟得上


     黄冈汇金大厦6米酒店式挑高入户大堂,展现高端商务形象;智能化停车系统、6部高速电梯上下,上班不再拥挤;真正5A标准办公更智能、更高效。

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     汇金大厦写字楼已全城发售,建筑面积约58平-1082平、整层约1082平灵动百变空间,仅余最后5层限时全城热抢中。从容间尽拥一城繁华,独享一站式绝佳地段。无论是购买或投资,黄冈万达商圈内甲级写字楼,谨此汇金大厦! 

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    财富热线:0713-8811333   
    地址: 明珠大道108号(贸易广场旁) 

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